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4月28日，中墅地產(chǎn)與安徽拍房信息科技有限公司全面戰(zhàn)略合作簽約儀式在中墅地產(chǎn)總部合肥安糧國(guó)貿(mào)中心舉行，這標(biāo)志著中墅地產(chǎn)正式成為安徽省中介行業(yè)法拍房唯一指定代理機(jī)構(gòu)。

中墅地產(chǎn)與安徽拍房信息科技有限公司作為戰(zhàn)略合作伙伴，雙方將發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，全面實(shí)現(xiàn)法拍房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化和購(gòu)房信息安全化，搭建面向安徽百姓購(gòu)置法拍房的安全服務(wù)平臺(tái)。

法拍房是法院拍賣(mài)房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱(chēng)，遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋。當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無(wú)力履行按揭合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得價(jià)金滿(mǎn)足債權(quán)。法拍房由于特定的屬性與市面流通的二手房相比具有以下優(yōu)勢(shì)：

一、法拍房具有超高的性?xún)r(jià)比

一般說(shuō)來(lái)，法拍房的成交價(jià)為市場(chǎng)均價(jià)的70%-80%左右，購(gòu)房者們可以以低于市場(chǎng)價(jià)20%—30%的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)到合適的房源，大大節(jié)省了購(gòu)房成本。

二、法拍房不限購(gòu)

受政策支持，法拍房不在限購(gòu)范圍內(nèi)。在當(dāng)前限購(gòu)的政策影響下，很多客戶(hù)不具備購(gòu)房資格，對(duì)于落戶(hù)城市的外地客戶(hù)、沒(méi)有房票的本地客戶(hù)，法拍房無(wú)疑是他們?nèi)〉觅?gòu)房資格的最佳通道。

以往法拍房在拍賣(mài)過(guò)程中，由于法院并不會(huì)對(duì)房屋的全部信息進(jìn)行公示，法拍房的拍賣(mài)存在兩大痛點(diǎn)：一是部分產(chǎn)權(quán)及債權(quán)不明、有長(zhǎng)期租約，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)或者交房存在難度；二是參加竟拍后，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買(mǎi)人一般需要在很短的時(shí)間內(nèi)一次性交齊全部款項(xiàng)。中墅地產(chǎn)通過(guò)強(qiáng)大的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)與優(yōu)質(zhì)平臺(tái)金融資源將有效地解決這兩個(gè)法拍房瑕疵。

一、中墅地產(chǎn)將對(duì)法拍房進(jìn)行全面背景調(diào)查，出具競(jìng)調(diào)報(bào)告
競(jìng)調(diào)包括房屋的交易風(fēng)險(xiǎn)以及水電、產(chǎn)權(quán)、買(mǎi)方征信，以及是否能順利交房。針對(duì)貸款客戶(hù)還將出具電子材料銀行預(yù)審報(bào)告。競(jìng)調(diào)報(bào)告將有效規(guī)避每套法拍房交易風(fēng)險(xiǎn)，保障法拍房全程順利交易。

二、中墅地產(chǎn)金融戰(zhàn)略合作方提供法拍房貸款服務(wù)
對(duì)于購(gòu)房預(yù)算不足而需要貸款的客戶(hù)，中墅地產(chǎn)金融戰(zhàn)略合作方根據(jù)客戶(hù)需求提供貸款服務(wù)，大大降低了法拍房購(gòu)買(mǎi)門(mén)檻，助力更多沒(méi)有購(gòu)房資格的客戶(hù)順利購(gòu)買(mǎi)。

中墅地產(chǎn)一直致力于打造全方位地產(chǎn)服務(wù)商，不斷優(yōu)化二手房交易、新房購(gòu)置、金融服務(wù)、裝修服務(wù)等服務(wù)體系，升級(jí)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)安徽房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)一站式服務(wù)模式，為更多的安徽老百姓提供更優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)置業(yè)服務(wù)。